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  • 重庆楼市到顶重庆房价下跌之路马上开启

    来源:中国微商网 发布日期:2019-09-12 09:55:04 发布者: ssdu01 共阅57次 字体:

    重庆楼市这几年相当的风光,不仅房价涨幅跟上了全国翻倍的步伐,重庆新房成交量连续三年全国第一,总体来说,重庆人的购买力还是相当不错。但是,物极必反,高峰过后总会回落。现在,重庆楼市已经出现了明显的回落迹象。如果从成交量来看,这个回落的速度让房地产开发商有些胆寒,有些焦虑。现在已经不是重庆房价降不降的问题,而是降多少才成完成销售的问题。为什么这么说,我们来看一看重庆最新的成交数据就会明白。

    <a href='http://www.1586f.com/area/chongqing.htm' target='_blank' style='color:blue'>重庆</a>楼市到顶<a href='http://www.1586f.com/area/chongqing.htm' target='_blank' style='color:blue'>重庆</a>房价下跌之路马上开启

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    第一个数据、重庆上月成交量174万平米,与去年同比下降52%,与今年每月成交量的平均数比较下降37%。

    第二个数据、金九第一周,没有金也没有银,只有下降的数据。成交面积下降35%、供应面积下降17%、新楼盘开盘去化率下降4%。

    第三个数据、在成交量持续下滑的过程中,供应量按现在的施工进度来看,会出现快速增加的趋势,预计整个下半年供应量会在1700万平方米左右,这对于开发商而言,可以说是压力山大。当然,房地产公司压力越大,咱买房的朋友希望就会越大,因为,这意味着房价会下降。

    第四个数据,刚需高层再无日光,性价比稍稍弱一点,去化就会缓慢。高层去化率62%;洋房去化率45%;别墅去化率39%。个别楼盘去化在95%以上,整体去化率保持下滑。

    第五个数据、重庆二手房挂牌等待出售数量创出新高,扣掉各中介重复数据,重庆今日二手房挂牌量为205947 套。这个数据在重庆楼市的发展历史中从未有过,特别是9月是重庆首批限售房到期月,这也意味着两年前外地来重庆的炒房人已经可以在政策规定的范围内出售。而这一部分人,房价已经上涨翻倍,存在很大的让利空间。在未来楼市遇冷的情况下, 率先降价的就是他们。

    第六个数据、重庆新房明里暗里打折已经开始,93折、一口价、买房送宝马已经拉开重庆房价下降的序幕。

    从以上六个数据可以证明重庆楼市到顶,重庆楼市大概率会追随天津房价下降的步伐,一套房优惠20万只是起步。正如昨天我们通报天津楼市降价案例一样,特价房一般优惠都在2000至5000元每平米。这个优惠力度正在准备之中。


    关键词: 重庆楼市, 顶重庆房价,
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